certificat de besoins énergétiques

Comme l’EnEV 2014, la nouvelle loi sur l’énergie des bâtiments (GEG) prescrit le certificat énergétique si, par exemple, une maison doit être vendue ou louée. Il existe deux versions du certificat énergétique : d’une part il y a le certificat de besoin énergétique, qui calcule une valeur théorique, et d’autre part le certificat de consommation énergétique, qui fait référence aux coûts énergétiques réellement consommés. Le certificat de performance énergétique à fournir est requis par la loi et dépend du bien en question. Le certificat de consommation d’énergie moins cher n’est pas toujours suffisant.

Certificat d’exigences énergétiques obligatoire dans le cadre de la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG)

L’ordonnance dite sur les économies d’énergie est en vigueur depuis 2002. Il contient des réglementations et des normes minimales qui traitent des qualités énergétiques des biens immobiliers. L’objectif est de rendre la consommation d’énergie en Allemagne plus respectueuse de l’environnement, économique et durable.

Dans le cadre de l’ordonnance sur les économies d’énergie, le certificat énergétique est également devenu obligatoire. Celui-ci doit pouvoir être présenté lors de la vente ou de la location d’un objet. Toutes les informations sur l’efficacité énergétique du bâtiment y sont notées et présentées dans des évaluations claires. Cela augmente la transparence pour les parties intéressées potentielles, qui connaissent encore plus précisément l’état et la consommation énergétique du bâtiment. Cependant, un certificat de performance énergétique peut également devoir être délivré pour les bâtiments neufs. Il existe deux types de certificats de performance énergétique. Quelles sont les différences entre le certificat des besoins énergétiques et le certificat de consommation d’énergie et quand est-ce que le certificat énergétique est requis ?

Quelle est la différence entre une attestation de besoin énergétique et une attestation de consommation énergétique ?

Une passe énergétique n’est pas la même chose qu’une passe énergétique. Vous avez le choix entre une attestation des besoins énergétiques et une attestation de consommation énergétique.

Certificat de consommation d’énergie

Le certificat de consommation d’énergie se réfère à la consommation d’énergie réelle. Les factures de chauffage les plus récentes servent généralement de base à cette évaluation. Cela vous donne un aperçu concret de la consommation, mais le certificat de consommation énergétique ne tient pas compte du fait que chacun chauffe différemment. Et grâce à un chauffage économique et à une ventilation adéquate, beaucoup d’argent et d’énergie peuvent être économisés. Si les données concernent une personne qui chauffe moins bien, les valeurs peuvent être faussées. La comparabilité n’est plus facilement possible.

certificat de besoins énergétiques

Le certificat d’exigence énergétique peut fournir des valeurs plus significatives. Il n’est pas basé sur la consommation passée, mais fournit plutôt une évaluation plus théorique. Cela peut être considéré comme plus objectif car il ignore l’influence de l’utilisateur spécifique. Un expert soumet la maison à un examen complet. L’isolation, l’isolation des fenêtres, l’état et le type du système de chauffage et de nombreux autres aspects sont examinés selon un rapport d’essai clairement défini. Il en résulte une valeur qui représente une évaluation précise de l’état énergétique de la maison.

En conséquence, il peut ensuite être installé ultérieurement si nécessaire, car d’éventuels problèmes sont apparus après le test. Un concept de restructuration ne pouvait qu’être développé. Ainsi, si vous, en tant que propriétaire, souhaitez faire attention à une consommation d’énergie durable et économique, vous pouvez également bénéficier du certificat des besoins énergétiques de cette manière.

Quand avez-vous besoin de quel certificat énergétique?

Il existe des réglementations légales dans le cadre de l’Ordonnance sur les économies d’énergie quant au moment où un certificat de besoins énergétiques et quand un certificat de consommation d’énergie est nécessaire.

Un laissez-passer de consommation d’énergie ne peut être délivré si l’immeuble comporte au moins cinq appartements et le L’ordonnance de 1977 sur l’isolation thermique est respectée. Si ces critères ne sont pas remplis, une attestation d’exigence énergétique doit être créée.
Les nouveaux bâtiments ont également besoin d’un certificat de besoins énergétiques, car ils ne peuvent pas se référer à des valeurs spécifiques des factures de chauffage passées. Dans le cas de nouveaux bâtiments, cependant, la délivrance du certificat énergétique ne pose pas de problème, car celui-ci peut généralement être établi par l’architecte responsable pendant la construction.

Combien coûte une attestation de besoins énergétiques ?

La délivrance d’un certificat énergétique est associée à des coûts que le propriétaire doit supporter lui-même. Dans le cas d’un certificat de consommation d’énergie, ceux-ci ne doivent pas dépasser 100 euros ; dans le cas d’un certificat de besoins énergétiques, 500 euros peuvent être attendus en raison de l’inspection complète sur place. Sans les réglementations expliquées, la plupart des propriétaires utiliseraient probablement la carte d’identité la moins chère. Cependant, comme mentionné, le certificat de consommation d’énergie n’est pas toujours autorisé. Cependant, chaque propriétaire peut établir une attestation de besoins énergétiques, qu’il y soit obligé ou non. Un tel contrôle peut donner l’impulsion à des mesures de rénovation qui augmentent l’efficacité et réduisent les coûts énergétiques à long terme.

Différents groupes professionnels sont habilités à délivrer un certificat de performance énergétique. Il s’agit notamment de consultants en énergie, d’architectes, de personnel qualifié dans les domaines du génie civil, de la physique, de l’électrotechnique et d’autres domaines connexes. Dans le cas d’un nouveau bâtiment, l’architecte s’en chargera, dans tous les autres cas, il est plus simple de consulter un consultant en énergie.

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