Des valeurs limites énergétiques doivent être respectées pour les constructions neuves et les rénovations de bâtiments anciens. Ces normes dites de construction caractérisent les besoins énergétiques de la maison, en tenant compte de la technologie du système, de l’isolation thermique et de l’étanchéité du bâtiment.
Les normes de construction classent les bâtiments en fonction de leurs besoins énergétiques spécifiques annuels. Le législateur a limité pour la première fois en 1977 les coefficients de transfert de chaleur maximum des composants et donc les déperditions de chaleur de l’enveloppe du bâtiment avec la 1ère ordonnance sur l’isolation thermique. Des modifications avec des exigences croissantes ont suivi en 1982 et 1995.
Avec l’introduction de l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV) en 2002, l’ordonnance sur l’isolation thermique a été fusionnée avec l’ordonnance sur les systèmes de chauffage. Depuis lors, la qualité des composants énergétiques et la technologie du système d’un bâtiment ne sont plus séparées l’une de l’autre, mais considérées de manière globale dans un seul système.
Avec le Loi sur l’énergie des bâtiments (GEG), en 2021, le législateur a de nouveau simplifié la législation allemande en matière d’économie d’énergie. Parce que cela combine l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV), la loi sur les économies d’énergie (EnEG) et la loi sur les énergies renouvelables (EEWärmeG) en un seul ouvrage. Outre les exigences structurelles et techniques pour les bâtiments neufs et existants, elle réglemente également l’utilisation des énergies renouvelables dans le secteur du chauffage.
Une partie importante de la loi sur l’énergie dans les bâtiments est la certificat énergétique. Celle-ci doit toujours être délivrée lorsqu’il s’agit de la construction, de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Outre les principaux chiffres clés de la consommation d’énergie, le certificat énergétique contient également la classe d’efficacité énergétique atteinte. Celui-ci se situe entre « A+ » (très économe en énergie) et « H » (pas économe en énergie) et dépend du besoin individuel en énergie finale. Le chiffre clé permet de comparer facilement le niveau énergétique de différents bâtiments. De plus, la classe d’efficacité énergétique informe en un coup d’œil les acheteurs ou les locataires de propriétés existantes sur l’état énergétique. Plus la situation est mauvaise, plus les coûts de chauffage et les émissions de CO2 sont généralement élevés.
Figure : Développement de nouvelles normes de construction en Allemagne
La figure montre l’évolution des nouvelles normes de construction en Allemagne. Le besoin de chauffage maximal est arrondi ici.
Sommaire
Classification des bâtiments en classes d’efficacité
Tout vendeur ou bailleur d’un bien immobilier doit présenter le certificat énergétique sans qu’on le lui demande, même lors d’un état des lieux. Depuis 2014, le certificat énergétique indique la répartition des bâtiments en différentes classes énergétiques. Comme pour les appareils électroménagers, les classes d’efficacité énergétique sont classées par ordre alphabétique, pour les bâtiments de A+ à la classe d’efficacité énergétique H. Selon le type de bâtiment, les classes A+, A et B correspondent au nouveau standard de construction possible aujourd’hui. Plus la classe d’efficacité d’une maison est élevée dans l’alphabet, plus l’état énergétique est mauvais. Le classement dans une classe d’efficacité énergétique est basé sur la valeur indiquée à la page 2 ou 3 du certificat énergétique pour le besoin ou la consommation d’énergie finale.
Le tableau montre les coûts énergétiques approximatifs par mètre carré de surface habitable dans un bâtiment de la classe d’efficacité énergétique correspondante. Pour une estimation des coûts, 10 kWh équivaut à peu près à un litre de mazout ou à un mètre cube de gaz. Le calcul est basé sur 8 cents par kilowattheure de carburant, ce qui correspond à environ 80 cents par litre de mazout. Les coûts énergétiques calculés sont des valeurs moyennes pour l’ensemble du bâtiment. Ils peuvent varier fortement en fonction de la localisation de l’appartement et de la consommation individuelle.
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Source : Centre de conseil aux consommateurs NRW
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