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Coûts d’isolation de façade : Tarifs pour l’isolation des murs extérieurs

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Si la maison vieillit, que beaucoup d’énergie se perd à travers les murs extérieurs et que le confort de vie laisse à désirer, l’isolation des façades est une option. Mais est-ce que ça en vaut la peine? De nombreux propriétaires ne savent pas si le coût souvent élevé de l’isolation des murs extérieurs est un bon investissement. Alors, combien coûte exactement l’isolation des façades ? Notre exemple de calcul donne un aperçu des coûts.

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Les prix de l’isolation de façade en dépendent

En général, de nombreux facteurs ont une influence sur le coût de l’isolation des façades : plus la situation structurelle est compliquée, plus le coût de l’isolation des façades est élevé. Le type d’isolation choisi par les propriétaires joue également un rôle : les systèmes composites d’isolation thermique (ETICS), les façades de type rideau et ventilées, l’isolation du noyau pour les maçonneries à deux vantaux et l’isolation intérieure sont possibles. Enfin et surtout, le matériau d’isolation choisi et son épaisseur déterminent également les coûts : alors que l’isolation avec du polystyrène (styromousse) est généralement l’option la moins chère, les propriétaires doivent compter avec des coûts légèrement plus élevés pour la laine minérale ou les matériaux d’isolation naturels. Et un matériau épais pour l’isolation est également plus cher.

Exemple de calcul pour l’isolation de façade

Afin de déterminer les coûts d’isolation des murs extérieurs, nous avons défini un exemple de bâtiment : une maison individuelle unifamiliale construite en 1973, 140 m² habitables, construction solide avec une façade crépie. Les murs extérieurs ont une valeur U de 1,0 W/(m²K). Une maison unifamiliale moyenne et non rénovée, comme on en trouve souvent en Allemagne.

En ce qui concerne la rénovation et l’isolation des murs extérieurs, les exigences de l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV 2014) doivent être respectées. Elle prescrit une valeur U maximale de 0,24 W/(m²K) pour les murs extérieurs, qui ne doit pas être dépassée après l’isolation de la façade. Le tableau montre les coûts d’isolation de façade dans notre exemple de maison. Étant donné que la façade est enduite, un système composite d’isolation thermique (ETICS) avec le matériau isolant polystyrène du groupe de conductivité thermique (WLG) 035 est utilisé :

épaisseurs d’isolation investissement énergie
8cm* 13 100 € 690 €/an
12cm 13 800 € 770 €/an
16cm 14 600 € 810 €/an
20cm 15 300 € 840 €/an
24cm 16 000 € 860 €/an
28cm 16 700 € 880 €/an

*La mesure ne répond pas à la norme EnEV (en tant que mesure individuelle)

Consignes importantes :

  • Afin de répondre aux exigences de l’EnEV, l’isolation doit avoir une épaisseur d’au moins douze centimètres. Cette isolation de façade coûte 13 800 euros. L’économie d’énergie annuelle pour cela est de 770 euros.
  • Le tableau montre également qu’une isolation de façade plus épaisse n’apporte que des économies légèrement supérieures et ne s’amortit donc pas plus rapidement.
  • A titre de comparaison : Remplacer le chauffage au fioul (par une technologie fioul à condensation) coûterait 9 800 euros, le gain énergétique annuel serait de 630 euros.

Demander une subvention pour l’isolation des façades

Si vous décidez d’isoler votre façade, vous pouvez également profiter d’une subvention de la KfW. Pour cela, cependant, le mur extérieur doit avoir une valeur U maximale de 0,20 W/(m²K) après isolation avec l’ETICS. Les États fédéraux financent également eux-mêmes la modernisation et la rénovation des maisons.

Déterminer le potentiel d'économies Quand la KfW accorde-t-elle soit une subvention de 10 % des frais de rénovation, soit un prêt à faible taux d’intérêt ? Vous pouvez le découvrir rapidement à l’aide de nos informations gratuites sur les subventions !

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Photo : grafikplusfoto – Fotolia.com

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