Polyvalent et facile à travailler, l’amiante est un matériau de silicate naturel utilisé depuis l’Antiquité pour des applications telles que le linge de table ignifuge. Autrefois saluée comme une fibre miracle, elle a été utilisée de multiples façons au XXe siècle. Aujourd’hui, il est connu pour ses effets nocifs sur la santé. En savoir plus sur les efforts et les coûts du désamiantage dans les bâtiments anciens sur Efficiency House Online !
Sommaire
De la fibre miracle au matériau de construction dangereux
Il semblait être la solution parfaite à de nombreux problèmes : l’amiante était utilisé de diverses manières comme composant du ciment et du béton, comme matériau d’isolation ignifuge dans la construction de maisons et à de nombreuses autres fins. Cela a pris fin brutalement lorsque l’effet nocif sur les voies respiratoires a été prouvé. Depuis, la question du désamiantage et de l’élimination de l’amiante s’est posée à de nombreux propriétaires.
De nombreux bâtiments anciens sont encore contaminés par la fibre de silicate à divers endroits : des adhésifs à l’isolation du toit et des sols à l’isolation des portes. Lors de la rénovation de bâtiments anciens, le spécialiste doit toujours garder un œil sur les matériaux suspects. Mais comment reconnaître l’amiante ? Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre article Identifier l’amiante.
D’où vient l’effet nocif des fibres d’amiante ?
Si les fibres d’amiante sont ingérées par les voies respiratoires à des doses suffisamment élevées, elles peuvent déclencher l’asbestose, une maladie pulmonaire, ainsi que le cancer du poumon. La poussière d’amiante est générée lors du traitement, du découpage, du meulage et du découpage. Ceci est particulièrement dangereux si l’exposition à l’amiante pendant les travaux de construction n’est pas reconnue et prise en compte en conséquence. Pour cette raison, l’exposition à l’amiante est actuellement l’une des maladies professionnelles les plus graves. Cependant, les fibres peuvent également être libérées par les intempéries et des contraintes mécaniques mineures telles que le balayage et le brossage. Pour ces raisons, vous ne devez pas ignorer l’amiante dans le tissu de construction. Dans le secteur privé, la toiture est particulièrement touchée. Les plaques ondulées Eternit sont l’une des sources d’amiante les plus courantes dans le secteur privé. Les panneaux isolants, les joints, les adhésifs et les sols contenant de l’amiante doivent également être traités avec l’expertise appropriée.
Rénovation de toiture et système solaire : Les raisons les plus fréquentes des découvertes d’amiante
Les préparatifs d’une rénovation de toiture ou l’installation d’un système solaire sont un motif fréquent de découverte d’amiante dans les propriétés privées. Cela vient souvent comme un choc pour les propriétaires. Immédiatement, il y a des réflexions sur d’éventuels problèmes de santé. Certains ont recours à des mesures immédiates qui font plus de mal que de bien. Il n’y a généralement pas de raison aiguë de s’inquiéter. Tant que les pièces intégrées restent intactes, une charge est très peu probable.
Que faire en cas de suspicion d’amiante
Ne donnez jamais un coup de main vous-même. Si possible, les pièces concernées ne doivent pas être entrées pour le moment. Les sols intacts et les éléments en béton ne sont pas directement préoccupants, même dans les pièces habitées.
Vous pouvez obtenir des informations initiales sur la manière de traiter le matériau auprès des autorités environnementales des municipalités et des pays. Si vous décidez de désamianter, il est recommandé de consulter un expert certifié. Il peut évaluer la charge et l’état du bâtiment et déterminer le besoin et les conditions générales de désamiantage.
Désamiantage et élimination : exigences légales
Diverses lois, ordonnances et directives réglementent la manipulation des matériaux de construction à risque. Par exemple, il existe une obligation pour les vendeurs de biens immobiliers de fournir des informations, ce qui peut également justifier des dommages et intérêts en cas de contrefaçon.
Cependant, le désamiantage n’est pas exigé par la loi dans tous les cas. Une exigence d’assainissement ne s’applique qu’à l’amiante faiblement lié à l’intérieur. Mais pas avec l’amiante-ciment et d’autres sites qui libèrent des fibres dangereuses uniquement lorsque le matériau est traité mécaniquement. Cependant, une rénovation est conseillée afin d’exclure les risques pour l’avenir. Des règles strictes s’appliquent à l’élimination de l’amiante. Vous ne pouvez pas vous débarrasser de l’amiante à titre privé. Une entreprise spécialisée certifiée doit procéder à l’élimination conformément à la réglementation en vigueur.
Frais de désamiantage
Lors de la première partie du désamiantage, des frais de 5 000 à 10 000 euros surviennent pour la surface du toit d’une maison unifamiliale ou bifamiliale moyenne. De plus, il y a l’élimination en tant que déchet dangereux, qui peut coûter jusqu’à 300 euros par tonne.
Dans un deuxième temps, la zone désamiante doit être renouvelée. Lorsqu’il s’agit de rénovation de toiture, cela signifie généralement recouvrir complètement le toit. Cet article constitue souvent la plus grande partie.
Financement du désamiantage
Les agences gouvernementales ne fournissent aucun financement direct. Cependant, vous pouvez réclamer fiscalement une partie des frais de désamiantage via les charges extraordinaires et les frais d’artisan.
Cependant, des subventions BAFA et KfW sont possibles pour le remplacement ultérieur de la couverture du toit si vous effectuez également des mesures d’isolation en même temps. Dans le meilleur des cas, le désamiantage peut entraîner une augmentation notable de la valeur d’un bien.
 |
Opportunités de financement étatiques, municipales, régionales et privées pour votre projet de rénovation en un coup d’œil : utilisez les informations de financement d’Efficiency House Online ! Commencer les informations sur le financement |
Photo: Écologie – Fotolia.com
