Lors du choix d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement, les frais de fonctionnement jouent un rôle de plus en plus important. La majeure partie est causée par les dépenses de chauffage et de préparation d’eau chaude. Mais à combien s’élèvent les coûts de chauffage au mètre carré et comment les déterminer facilement ? Le certificat énergétique, par exemple, qui fournit des informations sur les propriétés énergétiques de la maison, est utile. Un coup d’œil au miroir chauffant peut également aider, surtout si vous voulez déterminer si ce que vous avez payé est trop ou trop peu. Dans les sections suivantes, nous vous montrerons d’autres façons de calculer approximativement les coûts de chauffage par mètre carré.
Quels facteurs influencent les coûts de chauffage au mètre carré ?
Les frais de chauffage ne peuvent pas être estimés précisément en euros à l’avance. Même les calculateurs de coûts de chauffage que l’on trouve souvent sur Internet ne peuvent pas le faire. Le sujet est trop complexe pour cela et les facteurs influençant la puissance calorifique sont trop divers. Il est plus logique de considérer quelques facteurs clés pour déterminer une tendance des coûts de chauffage par mètre carré. Les plus importants sont par exemple :
- l’état énergétique du bâtiment
- propre comportement de chauffage
- le type de chauffe-eau
- le type de technologie de chauffage et de ventilation
- la source d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude
À l’aide de tableaux comparatifs et du certificat énergétique, une évaluation approximative est alors possible.
L’état énergétique de la maison
L’état énergétique de la maison donne une première indication des coûts de chauffage à prévoir. Qu’en est-il de l’isolation des murs extérieurs et du sous-sol ? Les fenêtres sont-elles modernes et à double vitrage ? Ces aspects peuvent être interrogés lors d’une visite ou parfois même vus à l’œil nu. Fondamentalement, ce qui suit s’applique : Plus la condition énergétique est bonne, plus les coûts attendus sont faibles.
Le certificat énergétique permet une évaluation précise. La soi-disant classe d’efficacité énergétique est notée ici. L’échelle va de A+ à H, A+ étant la meilleure note. Le certificat énergétique doit être présenté par le bailleur ou l’ancien propriétaire. Dans de nombreuses annonces d’appartements, la publication du classe d’efficacité énergétique également obligatoire, afin que les personnes intéressées puissent faire une présélection avant le visionnement. Si vous êtes vous-même propriétaire ou envisagez d’acheter une maison, vous devez vous demander s’il est judicieux de la rénover et ainsi de passer à une meilleure classe. Les mesures de modernisation énergétique garantissent des coûts de chauffage réduits, un plus grand confort de vie et un impact environnemental moindre.
Mais non seulement l’état de la maison, mais aussi l’état du système de chauffage doivent être pris en compte. Il existe un risque que les appareils de chauffage plus anciens ne répondent plus aux normes actuelles et entraînent ainsi plus de coûts que nécessaire.
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Votre propre comportement de chauffage comme facteur décisif pour économiser
Cependant, les coûts de chauffage au mètre carré dépendent également de vos propres habitudes de chauffage. Ici devrait l’habituel Trucs et astuces être envisagé pour réduire les coûts. L’aperçu suivant montre les plus importants en un coup d’œil :
• Ne couvrez pas les radiateurs et les vannes thermostatiques
• Aérez régulièrement, n’ouvrez pas les fenêtres en permanence
• Ajustez la température de la pièce à vos propres besoins
Ceux qui se comportent ici avec parcimonie peuvent en tenir compte dans leurs estimations.
Comment se fait le chauffage de l’eau ?
Les frais de chauffage sont constitués des frais de chauffage et de préparation d’eau chaude. Si l’eau est chauffée par un chauffe-eau séparé tel qu’un réservoir de stockage électrique ou un chauffe-eau instantané, les coûts de chauffage par mètre carré sont plus élevés. Chaque kilowattheure consommé ici coûte environ 30 centimes.
A titre de comparaison : si l’eau chaude est chauffée de manière centralisée via le système de chauffage, les coûts ne sont que de 7 à 10 centimes par kilowattheure. Si le système de chauffage est équipé en plus d’un système solaire thermique complétée, la préparation d’eau chaude peut être réalisée encore moins cher.
Existe-t-il un système de ventilation avec récupération de chaleur ?
Un ancien système de chauffage entraîne toujours des coûts de chauffage plus élevés que les chaudières à condensation modernes. Si le système de chauffage est couplé à un système de ventilation avec récupération de chaleur, le tableau peut être différent. Parce que la récupération de chaleur utilise l’énergie de l’air ambiant utilisé pour préchauffer l’air frais extérieur. Contrairement à une fenêtre ouverte, pratiquement aucune énergie de chauffage précieuse n’est perdue et les coûts de chauffage par mètre carré sont inférieurs.
Source d’énergie comme variable d’influence pour les coûts de chauffage
Le type de chauffage utilisé a également une influence significative sur le niveau des coûts de chauffage par mètre carré. sources d’énergie. Alors que le mazout (4,16 ct/kWh) et les pellets (4,51 ct/kWh) sont actuellement les moins chers, le gaz coûte environ 2 centimes de plus par kilowattheure (6,32 ct/kWh). À 6 à 10 cents par kilowattheure, le chauffage urbain entraîne les coûts les plus élevés pour les systèmes de chauffage à base d’eau. Seul le courant de chauffage est plus cher, qui est actuellement disponible pour environ 20 ct/kWh. (Statut 07/2020).
Le graphique suivant montre à quel point les coûts de chauffage par mètre carré dépendent des prix des combustibles respectifs.
Source : Heizspiegel 2019
Cela montre, par exemple, les coûts moyens des différentes sources d’énergie par an :
| sources d’énergie | Coûts de chauffage par mètre carré de surface habitable |
| gaz naturel | 10,00 euros |
| essence | 12,10 euros |
| chauffage urbain | 12,30 euros |
| pompe à chaleur | 9,80 euros |
| granulés de bois | 9,50 euros |
| bois de chauffage | 6,80 euros |
Source : www.heizspiegel.de (à partir de 2019)
Au cours de l’exercice comptable 2018, les coûts de chauffage par mètre carré étaient donc de 10,00 EUR par mètre carré pour les maisons avec chauffage au gaz. Les propriétaires d’immeubles avec chauffage au mazout ont payé 12,10 euros la même année. Il convient de noter ici que les dépenses sont actuellement nettement inférieures en raison de la baisse des prix du pétrole à la suite de la crise de Corona. C’est différent avec le chauffage urbain. Les propriétaires qui comptent sur ce type de chauffage paient tout de même environ 13,30 euros par mètre carré. Même si les chiffres dépendent de l’espace de vie, des valeurs nettement supérieures à celles mentionnées indiquent des coûts accrus ou du moins supérieurs à la moyenne.
Faire une première estimation des coûts de chauffage au mètre carré
Les informations fournies – de l’état de la maison à la source d’énergie – ne montrent qu’une première tendance quant à savoir s’il faut s’attendre à des coûts supérieurs ou inférieurs à la moyenne. Cependant, un nombre précis ne peut pas encore être déterminé. Cependant, des tableaux de comparaison avec des valeurs moyennes typiques du bâtiment aident ici.
L’indice annuel de chauffage – publié par le ministère fédéral de l’Environnement, de la Conservation de la nature, de la Construction et de la Sécurité nucléaire en coopération avec l’Association allemande des locataires – est une source fiable pour ces données. Parce qu’il est basé sur les coûts de chauffage de milliers de ménages et présente les informations sous une forme claire.
Voici le miroir chauffant
Calcul des coûts de chauffage par mètre carré avec l’indice de consommation d’énergie
Un calcul concret peut être fait avec l’indice de consommation d’énergie. La valeur se trouve dans le certificat énergétique et indique combien de kilowattheures par mètre carré sont consommés par an. Ce nombre peut être multiplié par les mètres carrés disponibles. Les consommateurs multiplient alors le résultat par 1,2 pour tenir compte des surfaces passives également chauffées. Le résultat est ensuite compensé avec le prix réel du fournisseur d’énergie afin de déterminer les coûts de chauffage par an.
Coûts de chauffage par an = indice de consommation d’énergie (kWh par mètre carré) x mètre carré x 1,2 x prix du fournisseur d’énergie
Mais il faut également mentionner ici qu’il ne s’agit que d’une ligne directrice et non d’une déclaration contraignante.
Bien sûr, les coûts de chauffage au mètre carré ne peuvent pas être estimés avec précision. Cependant, avec les informations obtenues précédemment, une première image des coûts de chauffage à prévoir peut être créée. Surtout lorsque la classe d’efficacité énergétique est disponible, il est relativement facile de prévoir si des coûts plus élevés ou plus faibles sont à prévoir. Cela peut être une aide à la décision importante lorsque les consommateurs doivent faire un choix entre différents appartements ou maisons.
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