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Étanchéité de toit plat : comment maîtriser votre toit

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Les toits plats sont exposés à des charges extrêmes : les grandes variations de température et les chaudes journées d’été jusqu’à 80 degrés Celsius sur la surface du toit imposent des exigences élevées aux matériaux d’étanchéité. Après tout, ils doivent rester pleinement fonctionnels pendant des décennies et protéger contre la pénétration d’eau de pluie. Découvrez sur Efficiency House Online quels matériaux conviennent à l’étanchéité des toits plats et quel en est le coût.

Quelles sont les méthodes d’étanchéité des toits plats ?

L’étanchéité des toits plats peut être faite de différents matériaux. En fonction de l’utilisation prévue et de la structure du toit (remblai de gravier, toit vert), les joints de toit plat suivants sont utilisés :

  • Etanchéité de toiture plate en tôle bitumineuse ou
  • Etanchéité de toit plat en bâche plastique.

Le bitume et les plastiques sont également utilisés sous forme liquide pour l’étanchéité des toitures. Outre le choix du matériau, la planification, le traitement et l’entretien jouent un rôle majeur pour un toit plat étanche à long terme. Lors de l’étanchéité d’un toit plat, une attention particulière est requise pour les terminaisons de bord de toit et l’étanchéité des ouvertures dans le toit plat.

Sceller le toit plat avec une feuille de bitume

Le bitume joue traditionnellement un rôle majeur dans l’étanchéité des toits plats. Le joint de toit plat se compose de bitume et – pour la stabilité – d’un insert de support en polyester, verre ou jute. Le bitume est imperméable et facile à travailler. La couche supérieure de la feuille de bitume est généralement recouverte d’agrégats comme couche protectrice supplémentaire. Selon l’agrégat, différentes couleurs de surface sont également possibles. Les membranes bitumineuses sont peu coûteuses, dimensionnellement stables et durables. Pour une meilleure protection, ils sont souvent posés en plusieurs couches et soudés ensemble avec une flamme nue. Les pistes endommagées peuvent être facilement réparées avec du nouveau bitume. L’inconvénient du bitume est qu’il fond à haute température. Du bitume modifié avec des plastiques (polymères) est donc utilisé pour la couche de couverture supérieure. Le bitume dit polymère est moins sensible à la chaleur et au froid.

Feuilles de bitume pour le toit plat

Photo : Feuilles de bitume pour le toit plat. Source : mhp – Fotolia.com

Étanchéité liquide de toit plat au bitume

Le bitume liquide est déversé et un voile spécial est pressé pour le renforcement. Le bitume est ensuite coulé à nouveau dans une seconde étape. L’avantage d’imperméabiliser un toit avec du bitume liquide est qu’il n’y a pas de joints par lesquels l’humidité pourrait pénétrer.

Bitume liquide pour toit plat

Photo : Du bitume liquide est répandu sur le toit plat. Source: plysuikw – Fotolia.com

Sceller le toit plat avec des bâches en plastique

Les membranes plastiques modernes représentent une alternative économique aux membranes bitumineuses.Contrairement aux membranes bitumineuses, elles sont posées en une seule couche, souvent en vrac sur une sous-couche de protection en non-tissé plastique. Cela permet d’économiser du temps et du matériel lors des travaux sur le toit. Il y a aussi moins de poids sur la surface du toit. Ils ne sont soudés que dans la zone des chevauchements de couture, sans flamme nue. Un pistolet à air chaud suffit. Cela réduit le risque d’incendie avec un joint de toit plat. Les matériaux utilisés sont le PVC et l’EPDM décrit séparément. L’épaisseur du matériau est comprise entre 1,5 et 3 millimètres. Une étanchéité de toit plat en bâche plastique se caractérise par une résistance aux hautes températures. Il résiste aux rayons UV et aux milieux agressifs tels que les pluies acides, les huiles minérales et les acides gras.

Imperméabilisation liquide avec du plastique

Des plastiques liquides innovants à un composant sont disponibles pour l’étanchéité des toits plats. Ils sont prêts à l’emploi sans mélange et résistent à la pluie en très peu de temps. Le plastique liquide est soit traité avec un film non tissé, soit il contient déjà des fibres pour le renforcement. Il peut également être utilisé dans des endroits difficiles et garantit une étanchéité sûre des toits plats. La condition préalable est une surface sèche et propre, exempte de poussière, de graisse ou d’huile.

Imperméabilisation liquide avec du plastique

Photo : Étanchéité liquide avec du plastique. Source : www.alfa-direkt.de/absiegelung-mit-easy-flat étanchéité des toits

Membranes d’étanchéité EPDM pour toits plats

L’EPDM est un caoutchouc synthétique et est une abréviation pour le caoutchouc éthylène-propylène-diène du groupe M. Le matériau convient pour une étanchéité de toit plat particulièrement de haute qualité. L’EPDM est proposé sous forme de feuilles préfabriquées ainsi que de feuilles. La préfabrication réduit au minimum le nombre de coutures à coudre sur place. Cela réduit le risque de fuites. Le toit plat peut être scellé très rapidement avec la bâche, qui a été adaptée pour s’adapter, en une seule opération. L’EPDM en tant que matériau de construction pour l’étanchéité des toits plats offre de nombreuses

Avantages :

  • Très longue durée de vie de plus de 50 ans
  • Convient à toute construction de toit plat
  • Compatible avec le bitume
  • Résistant aux UV et à l’ozone
  • Traitement rapide sans effet de la chaleur sur l’isolation du toit plat
  • Élastique permanent dans une très large plage de températures, extrêmement extensible
  • Résistant aux racines, donc particulièrement adapté aux toits verts
  • Moins de poids que les feuilles de bitume

Durabilité d’une étanchéité de toit plat

La pose d’une feuille de bitume est très efficace et peu coûteuse, mais elle doit aussi être renouvelée tous les 10 à 15 ans, sinon la toiture pourrait fuir. Les membranes de toiture en plastique sont plus durables, mais aussi plus chères. Les fabricants de membranes de toiture EPDM annoncent une durée de vie de plus de 50 ans. La feuille d’étanchéité EPDM est recommandée pour les toits plats verts. En raison de l’entretien réduit du toit avec des revêtements de toiture de haute qualité, les coûts d’acquisition élevés sont également rentables.

Dégradé dans un joint de toit plat

Un toit plat doit avoir une pente minimale de 2 et maximale de 8 % afin que l’eau puisse s’écouler en toute sécurité et qu’il ne reste pas de flaques d’eau. Le gradient est créé en appliquant une couche de plâtre d’épaisseur décroissante ou des éléments d’isolation de gradient appropriés sont utilisés dans la sous-structure.

Coûts d’étanchéité des toits plats

Si un toit plat est rénové, les coûts d’enlèvement et d’élimination de l’ancienne étanchéité du toit plat sont encourus en premier. Dans la plupart des cas, l’isolation du toit plat est également remplacée car elle ne répond plus aux normes en vigueur. Lors du remplacement d’un toit plat, vous devez compter avec les coûts suivants :

Matériel coût au mètre carré
feuilles d’étanchéité simples en bitume Coûts à partir de 2 euros
feuilles de toiture en bitume de haute qualité Coûts de 7 à 9 euros
bâche de toit en plastique Coûts d’environ 5 euros à 12 euros
Pistes EPDM Coûts d’environ 10 à 25 euros
plastique liquide Coûts à partir d’environ 25 euros

Subvention pour l’étanchéité d’un toit plat

Si seul le toit plat est rescellé lors d’une rénovation de toit plat, la KfW n’accorde aucun financement pour cela. Si l’isolation thermique est renouvelée ou si une isolation thermique est installée pour augmenter l’efficacité énergétique, la KfW accorde un prêt plus une subvention de remboursement (programme KfW 152) pour l’ensemble de la mesure (coûts éligibles). Si le propriétaire peut financer la rénovation du toit plat sur ses fonds propres, la KfW le soutiendra avec une subvention d’investissement intéressante (programme KfW 430).

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Photo: Kadmy – Fotolia.com

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