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Financement de la rénovation – tous les programmes en un coup d’œil

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Quiconque souhaite rénover ou moderniser énergiquement sa maison dispose aujourd’hui de nombreuses opportunités de financement. Parce qu’en plus des gouvernements fédéral, étatiques et locaux, les fournisseurs d’énergie soutiennent également les modernisateurs de maisons avec des prêts ou des subventions attractifs. Le nouveau financement fédéral pour les bâtiments performants (BEG) facilite la recherche des bons financements. Parce que cela combine des offres qui ont longtemps été à la maison avec BAFA ou KfW dans un seul programme. Nous fournissons un aperçu compact des possibilités de financement pour la rénovation domiciliaire.

Vous pouvez retrouver ces sujets dans notre article :

Conversion graduelle à un financement fédéral uniforme

Toute personne intéressée par un financement au cours de la dernière année devait contacter différents bureaux. Alors que des subventions pour le nouveau chauffage étaient disponibles auprès de l’Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations (BAFA), il y avait des subventions pour des mesures sur la maison de la Reconstruction Loan Corporation (KfW). Avec le financement fédéral pour des bâtiments efficaces (Financement BEG) qui est en train de changer. Parce que cela combine les offres BAFA et KfW dans un programme uniforme. À l’avenir, toute personne rénovant un bâtiment n’aura besoin que d’une seule demande pour recevoir les subventions et les prêts les plus importants. La mise en œuvre du nouveau programme de financement a commencé en janvier 2021 avec le financement BEG EM, qui est disponible pour les mesures individuelles du portefeuille.À partir de juillet 2021, les constructeurs et les rénovateurs recevront un financement de l’État pour des projets de construction et de rénovation efficaces exclusivement via le financement BEG .

Certains financements BAFA et KfW ne seront plus disponibles à partir de 2021

Avec l’introduction du financement fédéral pour les bâtiments efficaces, certains programmes de financement populaires ont été abandonnés. Par exemple, le programme BAFA pour le « chauffage aux énergies renouvelables » ou pour « l’optimisation du chauffage ». La subvention pour les mesures individuelles sur les bâtiments existants, qui était auparavant disponible via le programme KfW 430, est également concernée. Il est important de savoir cependant que le financement n’a pas été annulé mais qu’il est maintenant intégré au financement du BEG.

Les autres programmes KfW (151, 153, 167 et 430 pour les projets de rénovation globale) sont disponibles jusqu’au 30 juin 2021, avant qu’ils ne soient également transférés au financement BEG. Il en va de même pour le financement KfW 431 pour la surveillance de la construction et d’autres offres de financement du secteur non résidentiel.

Nos informations actuelles sur la supervision de la construction BEG peuvent être trouvées dans notre article sur ‘Liste de contrôle de la supervision de la construction’.

Alternative de subvention intéressante : le bonus fiscal pour la rénovation

Dès 2020, le gouvernement a également bonifié les incitatifs fiscaux pour les projets de rénovation. Parce que depuis il y en a eu un prime d’impôt à hauteur de 20 % (maximum 40 000 euros). Celle-ci est disponible pour des mesures individuelles ainsi que pour des projets de rénovation globaux et s’étale sur une période de trois ans. Si vous souhaitez en bénéficier, indiquez les frais engagés dans la déclaration de revenus des années correspondantes. La condition préalable est toutefois que le bien à rénover soit un immeuble d’habitation âgé d’au moins dix ans et utilisé par le propriétaire.

N’oubliez pas les programmes de financement municipaux

Il est conseillé de se renseigner également sur les offres de financement dans votre propre commune ou dans votre propre Land. Certains d’entre eux peuvent être combinés avec d’autres moyens. Si vous voulez tirer le meilleur parti des programmes disponibles, vous devez considérer les différentes options en temps utile. Les rénovateurs sont accompagnés par des consultants en énergie ou par les nôtres Informations sur les subventions. Mais peu importe à quoi ressemble la situation de financement : dans la plupart des cas, la rénovation liée à l’énergie en vaut la peine. Parce qu’il garantit des valeurs de consommation plus faibles, des coûts de chauffage en baisse et des émissions de CO2 réduites. Depuis l’introduction de la taxe CO2 sur les matières premières fossiles, cette dernière protège non seulement le climat, mais aussi votre propre porte-monnaie.

Prérequis et demande de subvention de réaménagement

Avant que les rénovateurs ne mettent en œuvre des mesures, un consultant en énergie doit examiner de près le bâtiment. L’expert crée une analyse réelle et en produit une feuille de route individuelle de rénovation (iSFP) sur. Les experts montrent également quels financements sont disponibles dans des cas individuels et comment en faire la demande.

Rénovation d’un ancien bâtiment : Financement d’un nouveau système de chauffage

Des subventions pour les nouveaux systèmes de chauffage sont disponibles pour les bâtiments existants via la nouvelle subvention BEG EM. Le programme offre des subventions de 20 à 55 % pour l’installation d’un système de chauffage hybride au gaz ou d’un système de chauffage écologique pur. De plus, les rénovateurs reçoivent une prime de dix pour cent s’ils remplacent en même temps un système de chauffage au mazout existant. Si vous réalisez des mesures à partir d’une feuille de route de rénovation individuelle, le taux de subvention augmente de 5 % supplémentaires avec le bonus iSFP. Vous pouvez découvrir quels systèmes sont éligibles aux subventions et leur montant en détail sur notre page spéciale sur chauffage promotionnel Expérimenté.

Subvention pour une rénovation de l’enveloppe du bâtiment

Depuis janvier 2021, il existe également des subventions pour la poursuite des travaux de rénovation du bâtiment via la nouvelle subvention fédérale. Par exemple, pour l’isolation du toit ou le remplacement des fenêtres. Alternativement, le soutien au prêt de KfW est toujours disponible jusqu’au 30 juin 2021. A partir de juillet, il y aura des prêts et des subventions via le financement BEG. Le tableau suivant donne un aperçu des offres de financement actuelles et des conditions de financement :

Financement pour la rénovation énergétique des bâtiments depuis 2021 (à partir de juin 2021) :

mesure Financement BEG EM (subvention)* Subvention KfW-430 Subvention de remboursement KfW-152 prime d’impôt
(Déductible sur un total de 3 ans)
échange de chaleur** 20-55% 20%
Optimisation du chauffage 20-25% 20% 20%
Remplacement ou installation d’un système de ventilation 20-25% 20% 20%
Isolation thermique toit / dernier étage / façade / sous-sol 20-25% 20% 20%
Protection contre la chaleur estivale 20-25% 20% 20%
Nouvelles fenêtres 20-25% 20% 20%
Nouvelles portes d’entrée 20-25% 20% 20%
Maison intelligente 20-25% 20%
Maisons écoénergétiques KfW 25 à 40 % (maximum 48 000 € par logement) 25 à 40 % (maximum 48 000 € par logement) 20%
conseil en énergie 80% via le programme BAFA « conseils sur site »
Planification spécialisée et supervision de la construction 50% des frais de conseil 50 % de plus KfW-431 50% des frais de conseil

*Inclus Bonus pour programme de rénovation individuel + 5%

**Un avis: Les subventions énumérées ne peuvent pas être combinées entre elles. Seule exception : le financement BEG et le Prêt complémentaire KfW 167. Les rénovateurs peuvent utiliser ces offres ensemble jusqu’au 30 juin 2021. La variante prêt de la subvention BEG EM remplace alors le programme KfW 167.

Utilisez jusqu’à 80 % de financement pour des conseils énergétiques

Avant toute rénovation, il est conseillé de consulter un conseiller en énergie. Si ce dernier procède à une « consultation sur place BAFA » standardisée, l’État prend en charge jusqu’à 80 % des frais engagés par le biais du financement fédéral de la consultation énergétique pour les bâtiments résidentiels. Mais aussi les rénovateurs qui font appel aux experts avec la supervision spécialisée de la planification et de la construction bénéficient d’une aide financière et de subventions de 50 %. Alors que ceux-ci peuvent être demandés avec le financement BEG en même temps, les utilisateurs des offres KfW demandent un financement via le programme KfW 431.

Financement de la rénovation – confort de vie & protection anti-effraction

Indépendamment du financement fédéral pour les bâtiments efficaces, les programmes KfW 455-E, 455-B et 159 continuent d’exister. Ceux-ci offrent des subventions intéressantes et des prêts à faible taux d’intérêt pour une meilleure protection contre le cambriolage ou la suppression des barrières, comme le montre l’aperçu suivant :

  • Protection anti-effraction : Par le biais du programme KfW 455-E, l’État soutient des mesures pour une meilleure protection contre le cambriolage avec des subventions de 10 à 20 %. Alternativement, un prêt via le programme KfW 159 est possible.
  • Confort de vie : Par le biais du programme KfW 455-B, l’État soutient des mesures grâce auxquelles les rénovateurs font tomber les barrières jusqu’à 10 %. Les fonds sont disponibles, par exemple, pour transformer la salle de bain en une salle de bain sans obstacle ou pour créer une zone d’entrée sans obstacle. Alternativement, un prêt via le programme KfW 159 est également possible ici.

Financement pour le photovoltaïque

Si vous utilisez votre rénovation pour produire votre propre électricité, la KfW vous soutient dans la région avec des prêts à faible taux d’intérêt via le Programme 270. Il existe également une subvention de 900 euros pour le programme KfW 440 Bornes de recharge pour voitures électriques (boîtes dites murales). Les fonds peuvent également souvent être combinés avec des offres de financement régionales, qui sont disponibles sous la forme de subventions pour les systèmes photovoltaïques et le stockage de l’électricité, entre autres. Les rénovateurs peuvent obtenir des informations auprès de votre ville, district ou administration municipale.

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Source : Bosch Thermotechnik GmbH
Photo : Alexander Raths – Fotolia.com

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