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Isolation thermique : Conseils pour une rénovation énergétique

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Les acheteurs potentiels qui souhaitent acheter une maison plus ancienne sont particulièrement familiarisés avec le thème de l’isolation thermique. Les vieilles maisons ne sont souvent pas isolées du tout ou seulement insuffisamment. Cela se remarque douloureusement dans la consommation d’énergie de chauffage, indiquée dans le certificat énergétique. Le chauffage des maisons anciennes consomme entre 20 et plus de 30 litres de mazout par mètre carré de surface habitable et par an. Nous fournissons des conseils sur la façon dont vous, en tant que propriétaire ou acheteur de maison, pouvez réduire considérablement votre consommation d’énergie en isolant de manière optimale l’enveloppe du bâtiment et quels en sont les coûts.

L’isolation en vaut-elle vraiment la peine ?

Avec une maison non isolée, vous chauffez littéralement par la fenêtre ouverte. Environ 20 % ou plus de l’énergie de chauffage s’échappe par des murs et des toits non isolés. Le plafond du sous-sol non isolé perd encore 5 à 10 %. Cela s’additionne assez bien. Si vous emballez bien votre maison avec l’isolation, vous économisez non seulement sur les coûts de chauffage, mais vous gagnez également considérablement en confort de vie. En hiver, il reste confortablement au chaud, sans courants d’air ni murs froids. Et en été, l’isolation permet de garder la chaleur à l’extérieur, notamment sous le toit. Si les fenêtres sont également remplacées ou équipées de nouveaux vitrages, les propriétaires peuvent envisager l’hiver ou l’été prochain avec sérénité. Et réjouissez-vous de la structure sécurisée du bâtiment et de la plus-value de votre maison.

Déterminer le potentiel d'économies Vous pouvez facilement calculer si l’isolation thermique est intéressante pour votre bâtiment grâce à notre calculateur de rénovation. Vous pouvez également déterminer le potentiel d’économie d’une rénovation et créer une analyse coûts-avantages.

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Qu’est-ce qu’une bonne isolation thermique ?

La chaleur circule toujours là où il fait plus froid. Dehors l’hiver, dedans l’été. La chaleur circule à travers des composants tels que la maçonnerie, les fenêtres ou le toit. La « valeur U » décrit le transfert de chaleur à travers un composant. Il indique la puissance thermique traversant un composant d’une surface d’un mètre carré avec une différence de température d’un degré entre les deux côtés du composant. La valeur U est mesurée en watts par mètre carré et Kelvin W/(m²K). Plus l’isolation thermique est bonne, plus la valeur U est faible. Selon EnEV 2013, la valeur U requise pour les façades est de 0,24 W/(m²K). Dans de nombreux bâtiments non rénovés, la valeur U du mur extérieur est de 1,5 à 2 W/(m²K). Aujourd’hui, une bonne isolation thermique de la façade atteint facilement une valeur U inférieure à 0,2 W/(m²K).

Que peut-on isoler dans la maison ?

L’ensemble de l’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire le toit ou le grenier, la façade et le plafond du sous-sol, doit être isolé selon les normes en vigueur. Les zones suivantes peuvent être isolées sur la maison :

1. Isolation toit en pente

Le toit en pente avec différentes pentes de toit est la structure de toit typique. Si un toit a plus de 20 ans, une isolation moderne est recommandée. Si le grenier n’est pas utilisé, isoler le plafond du dernier étage est la solution la plus simple et la moins chère. Il faut ici distinguer si le grenier doit être accessible ou non. L’isolation des combles peut également être réalisée par des bricoleurs expérimentés. Cependant, si le grenier doit être utilisé comme espace de vie, le toit en pente et éventuellement le plafond du grenier doivent être isolés.

Il existe essentiellement trois options pour l’isolation thermique du toit:

  • L’isolation entre les chevrons est la plus courante. Les chevrons ne sont généralement pas assez épais pour installer l’épaisseur de matériau isolant recommandée de 20 centimètres. Cela peut être résolu en doublant les chevrons.
  • L’isolation sous chevrons est le complément idéal à l’isolation entre chevrons et contribue à augmenter encore l’efficacité énergétique. L’isolation sous chevrons réduit les ponts thermiques dans la zone des chevrons en bois, qui ont une conductivité thermique 3 à 4 fois plus élevée que l’isolation entre les chevrons. De plus, l’isolation sous chevrons peut servir de niveau d’installation dans lequel tous les câbles et lignes nécessaires sont posés.
  • Si le toit est nouvellement recouvert, une isolation sur chevrons est recommandée. Ici la nouvelle isolation est à l’extérieur sur les chevrons. L’isolation sur chevrons est une tâche confiée à une entreprise spécialisée et expérimentée.

Les toits plus anciens ont souvent une valeur U de 1,0 W/(m²K) ou pire. Les toits nouvellement isolés réduisent la valeur U à 0,20 à 0,15 W/(m²K). Ils isolent cinq à presque sept fois mieux.

2. Isolation du mur extérieur

Dans les maisons plus anciennes, les façades ont souvent une valeur U de 1,2 W/(m²K) et plus. En comparaison, un mur bien isolé atteint aujourd’hui 0,2 W(m²K). En comparaison, des murs non isolés perdent jusqu’à six fois plus d’énergie lorsqu’ils chauffent.

Avantage supplémentaire de l’isolation thermique : À l’intérieur des façades isolées, les surfaces des murs restent nettement plus chaudes qu’auparavant. Cela le rend beaucoup plus confortable et il n’y a plus de condensation. L’isolation continue élimine également les ponts thermiques où la moisissure peut se former. En aucun cas de nouvelles fenêtres ne doivent être installées dans une façade insuffisamment isolée. Sinon, la moisissure peut se développer à travers de nouvelles fenêtres dans de vieux murs. Il est avantageux d’effectuer les deux mesures de réhabilitation en même temps. En liaison avec une bonne ventilation, la moisissure n’a plus aucune chance. Un système composite d’isolation thermique (ETICS) est le plus souvent utilisé comme isolant pour les façades. Les panneaux isolants sont collés sur l’ancien enduit ou, selon le support, chevillés.

Ceci est suivi d’une fine couche de mortier dans laquelle un tissu de renforcement est intégré pour absorber les contraintes de dilatation et prévenir les fissures. Ceci est ensuite suivi par du plâtre comme revêtement final. Les maisons en maçonnerie à deux vantaux peuvent être équipées ultérieurement d’une isolation centrale. La lame d’air entre les deux murs est d’environ 6 à 8 centimètres. Le matériau isolant est ensuite soufflé à travers de petits trous dans le mur extérieur. Le coût est d’environ 20-25 euros par mètre carré. Le travail est terminé en 1-2 jours. Les façades de type rideau ventilées dans les maisons anciennes sont généralement recouvertes de bardeaux de bois ou d’ardoise comme protection contre les intempéries et sont rarement isolées. Ils peuvent ensuite être isolés si la coque du rideau est retirée et remplacée. Ici, les coûts de l’isolation (environ 20 à 30 euros par mètre carré) sont nettement moins chers que pour le nouveau rideau, qui peut être constitué de planches en bois naturel, par exemple.

3. Isolation thermique du mur extérieur de l’intérieur

Si la façade doit ou doit être préservée, l’isolation intérieure est l’alternative. Une épaisseur d’isolant de 6 à 8 centimètres est suffisante. Cela permet d’économiser environ 10 à 15 % d’énergie de chauffage. Une bonne étanchéité est importante lors de l’isolation de l’intérieur. Un pare-vapeur doit être installé si les panneaux isolants n’assument pas cette fonction. Afin d’éviter des dommages structurels, l’isolation des façades (intérieur ou extérieur) doit être réalisée par une entreprise spécialisée.

4. Isolation du plafond du sous-sol

L’isolation du plafond du sous-sol assure des pieds au chaud et des frais de chauffage moindres. Le moyen le plus simple consiste à coller ou à goujonner des panneaux isolants sous le plafond du sous-sol. Dans les maisons plus anciennes, les valeurs U du plafond du sous-sol sont généralement supérieures à 1,0 W/(m²K). Des valeurs U de 0,3 W/(m²K) ou mieux sont aujourd’hui possibles. Le facteur limitant est souvent la faible hauteur libre au sous-sol, qui peut être compensée par l’utilisation d’isolants de meilleure qualité (épaisseur d’isolant plus faible).

Quels matériaux pouvez-vous utiliser pour isoler votre maison ?

Les matériaux d’isolation peuvent essentiellement être divisés en quatre catégories de matériaux d’isolation :

catégorie d’isolation Les matériaux isolants les plus connus
Matériaux isolants synthétiques Mousse rigide de polystyrène (EPS), mousse rigide de polystyrène extrudé (XPS), polyuréthane (PUR), vide
Isolants minéraux laine minérale comme laine de verre ou laine de roche; Verre mousse, perlite, silicate de calcium
Matériaux isolants fabriqués à partir de matières premières renouvelables Fibre de bois, lin, cellulose, chanvre, liège
Isolants animaux laine de mouton

Lors de la sélection du matériau isolant, les coûts attendus pour une élimination ultérieure, qui peuvent varier considérablement d’un matériau à l’autre, doivent également être pris en compte.

Quelle est la meilleure isolation thermique pour quel usage ?

Presque tous les matériaux isolants conviennent pour l’isolation des toits, des façades ou des plafonds de sous-sol. Il est important de savoir si d’autres exigences particulières sont imposées au matériau isolant, telles que la protection contre les incendies ou l’isolation phonique. Il existe également des différences entre les matériaux isolants en ce qui concerne la protection contre la chaleur estivale. Enfin et surtout, le prix au mètre carré détermine également le matériau isolant utilisé et les préférences personnelles en matière de matériaux. Des conseillers en énergie et des entreprises spécialisées sur place vous expliqueront quels matériaux isolants sont les mieux adaptés à chaque cas particulier. De nombreux revendeurs régionaux de matériaux de construction organisent de petites expositions dans lesquelles ils présentent différents matériaux d’isolation dans différentes situations d’installation.

Quelle doit être l’épaisseur de l’isolation thermique ?

Plus c’est épais, mieux c’est – cela ne s’applique pas toujours à l’isolation. Il existe une épaisseur d’isolation maximale pour chaque composant. Isoler davantage n’apporte alors qu’un gain marginal d’économies par rapport aux surcoûts induits. Les matériaux isolants sont divisés en groupes de conductivité thermique. Plus celle-ci est faible, meilleur est l’effet isolant et plus l’épaisseur de l’isolant peut être faible. Les spécifications de l’EnEV 2014 déterminent également l’épaisseur d’isolation requise. Étant donné que l’EnEV spécifie des valeurs U par composant et non des épaisseurs d’isolation, ces valeurs d’isolation peuvent être atteintes avec différents matériaux d’isolation de différentes épaisseurs d’isolation. Si une subvention doit être demandée, les exigences minimales de la KfW doivent être remplies, qui sont généralement plus exigeantes que les exigences de l’EnEV. L’épaisseur du matériau isolant doit alors également être adaptée à cela. Les valeurs de référence pour l’épaisseur du matériau isolant par composant sont :

  • Toit : 24 cm
  • Plafond du dernier étage : 24 cm
  • Façade : 16 cm
  • Plafond du sous-sol : 10 cm

Quels sont les coûts de l’isolation thermique ?

Il est difficile de nommer des coûts forfaitaires pour l’isolation du toit, de la façade ou du plafond du sous-sol. Les conditions sur place sont toujours déterminantes. Si la façade doit être rénovée de toute façon ou si le toit doit être recouvert de toute façon, les coûts supplémentaires pour l’isolation sont relativement faibles. Vous pouvez également effectuer vous-même des mesures d’isolation sur le plafond du grenier et du sous-sol. Le montant réel des coûts dépend de la situation structurelle, du matériau d’isolation choisi et de son épaisseur. Voici un premier aperçu des coûts :

composant Isolation éventuelle Coût au mètre carré, montage compris [€/m²]
façade ETICS 110-140
isolation intérieure 30-100
isolation du noyau 30
toit isolation sur chevron 160-180
isolation entre chevrons 60-80
isolation sous chevrons 90-135
grenier isolation du sol

25-50 (accessible à pied)

20-35 (non accessible à pied)

plafond du sous-sol isolation par le bas 15-30
sous-sol, cave isolation périmétrique 60-100

Déterminer le potentiel d'économies Un calcul individuel des coûts est possible avec notre calculateur de rénovation. Avec le calculateur de rénovation, vous pouvez également déterminer le potentiel d’économie d’une rénovation et vous recevrez une évaluation coûts-avantages.

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Financement de l’isolation thermique

Si vous souhaitez isoler votre maison, vous pouvez profiter d’une subvention de la KfW. Cependant, les exigences techniques minimales de la KfW en matière d’isolation thermique doivent être respectées. Les programmes 151/152 « Rénovation énergétique – prêt » et 430 « Rénovation énergétique – subvention à l’investissement » sont disponibles. La rénovation d’une maison écoénergétique KfW ou des mesures individuelles telles que l’isolation thermique du toit, de la façade ou du plafond du sous-sol sont financées sous la forme d’un prêt à faible taux d’intérêt ou d’une subvention. Utilisez notre liste de contrôle de financement. En outre, les États fédéraux offrent également des subventions spéciales.

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Source : Bosch Thermotechnology/ Campagne d’économie d’énergie Hessian
Photo : pitb_1 – Fotolia.com

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