Un toit parfaitement construit est le couronnement de votre maison, non seulement visuellement mais aussi en termes d’aspects statiques. Lors de la construction d’une maison, une attention particulière est portée à la ferme du toit en termes d’étanchéité et de stabilité. La construction porteuse assure une durabilité et une résistance robustes aux influences environnementales et aux conditions météorologiques. Mais malgré tout le soin apporté à la planification, des travaux de réfection de la toiture peuvent s’avérer nécessaires après un certain laps de temps. Si vous souhaitez rénover votre structure de toiture, il y a beaucoup de choses à considérer pour que le résultat soit optimal. Lors de la planification des mesures, l’ensemble de la construction du toit, y compris la situation d’isolation, doit être pris en compte. Mais comment savez-vous qu’il est temps de renouveler la structure du toit ?
Sommaire
Une ferme de toit intacte apporte de la stabilité au bâtiment
La ferme de toit est la structure de support située sous la peau extérieure du toit. C’est, pour ainsi dire, le squelette de votre toit. Ce n’est pas un hasard si la cérémonie de finition est célébrée après la construction de la charpente du toit. Ceci est de la plus haute importance pour la statique de toute la maison et doit être vérifié de temps en temps pour s’assurer qu’il est intact.
Parce que les forces statiques agissent dans la structure du toit, ce qui assure la stabilité d’une maison. La construction en bois soutient les chevrons dans leur activité portante et transfère l’effet de charge vers le bas. Là, les forces sont absorbées par la sous-structure du toit.
La ferme de toit représente ainsi la sous-structure stabilisatrice de la peau du toit visible de l’extérieur.La peau du toit est généralement constituée de briques et protège la maison du vent et des intempéries et assure l’étanchéité globale. De nos jours, des composants supplémentaires tels que des systèmes photovoltaïques ou solaires thermiques se trouvent souvent sur le dessus. La ferme de toit doit supporter certaines charges et doit donc toujours être maintenue en bon état.
Que faire si ce n’est plus le cas ? Quels sont les signes dont vous avez besoin pour rénover votre charpente ? Quand un renouvellement complet est-il nécessaire ?
Toit sous observation : quand faut-il rénover sa charpente
Ne perdez jamais de vue l’état de votre toiture et faites attention aux indicateurs suivants :
- A partir de 50 ans au plus tard, il convient de vérifier régulièrement les poutres pour les fissures. Cela pourrait compromettre la stabilité du toit à long terme. Plus tôt vous découvrez le moindre dommage, plus il est facile de le nettoyer.
- Les éléments de charpente tels que les chevrons, les supports et les pannes doivent également être régulièrement vérifiés pour leur capacité portante à partir d’un certain âge. En cas de doute sur la résilience d’un élément, vous devez le remplacer immédiatement.
- Si vous n’êtes pas sûr que le remplacement d’éléments individuels soit suffisant, consultez un expert. Il est la personne la mieux placée pour juger si vous devez renouveler l’ensemble de votre structure de toiture, si une rénovation de toiture est suffisante ou si le remplacement de pièces individuelles défectueuses suffit.
- Des traces de sciure de bois indiquent une infestation de vers à bois. Si vous trouvez ces parasites dans les poutres du toit, vous pouvez être sûr que vous devrez bientôt faire rénover votre ferme de toit.
- Mais il n’y a pas que les insectes qui se sentent chez eux dans la chambre haute de votre maison, les rongeurs et les oiseaux s’y installent parfois aussi. Ces parasites se font généralement remarquer par des bruits, surtout la nuit, ils font leur méfait audible. Lors de l’inspection du toit, vous devez rechercher les excréments qui laissent derrière eux des parasites plus gros.
Il n’y a pas que les vieux toits qui ont besoin d’être rénovés
Non seulement avec les maisons très anciennes, il peut être nécessaire de rénover la structure du toit. Même les nouveaux bâtiments subissent parfois des dommages si importants après de violentes tempêtes ou des colocataires animaux indésirables que la structure du toit doit être remplacée. En règle générale, cependant, l’âge ronge l’état du toit et des années d’influences météorologiques telles que de fortes fluctuations de température, de fortes masses de neige, de grandes quantités de pluie ou des tempêtes agressives peuvent sérieusement endommager la structure de support au fil du temps.
La croissance de moisissures ou les fuites altèrent également le fonctionnement de la structure du toit, qui s’améliore au fil des années ou des décennies. Car l’isolation est un point faible particulièrement sensible de la charpente. S’il y a des déficits ici qui ne sont pas découverts assez tôt, l’humidité qui pénètre entraînera au fil du temps la moisissure dans les poutres. Si le processus est déjà trop avancé, il faut remplacer toute la charpente du toit pour assurer la stabilité de la maison à long terme.
Un cas particulier est la rénovation de toiture en cas d’exposition à l’amiante.Si ce matériau de construction a été utilisé dans la toiture de votre maison, il ne suffit plus pour rénover la structure du toit. L’amiante est un danger pour la santé et nécessite une attention particulière lors des travaux de construction et surtout lors de l’élimination des sites contaminés. Des mesures de précaution strictes doivent être observées lors du prélèvement d’échantillons pour s’assurer qu’aucune fibre d’amiante ne pénètre dans l’air que nous respirons. Si vous soupçonnez que de l’amiante a été installé sur votre toit, vous devez absolument faire appel à un expert reconnu pour effectuer l’inspection. Si nécessaire, ils peuvent également vous conseiller sur les mesures nécessaires et les règles d’élimination.
Comment rénover un grenier ?
Si vous avez constaté que des travaux de stabilisation sont nécessaires sur votre toit, il est préférable de contacter immédiatement un spécialiste. Dans ce domaine sensible, vous ne devez jamais vous prêter main-forte.
Dans un premier temps, un ingénieur en structure inspectera la structure du toit et évaluera tout dommage. Au cours de cette inspection, vous pouvez également demander à l’ingénieur en structure des mesures d’expansion possibles dans la zone du toit. Si des poutres y limitent la hauteur libre, par exemple avec des poutres, le spécialiste sait où et comment les poutres peuvent être interceptées ou décalées afin de gagner de la hauteur sous toiture.
Clarifiez dès le début les questions pertinentes qui pourraient être importantes pour le type et la portée des mesures correctives. La charpente du toit est-elle utilisée comme espace de vie, par exemple, ou s’agit-il d’une pièce de stockage non chauffée ? Dans le premier cas, la ferme de toit doit être isolée en conséquence, sinon le niveau d’isolation peut également se trouver dans le plafond.
Si vous prenez une ferme de toit plus ancienne avec des chevrons de 12 à 14 centimètres d’épaisseur et dont les tuiles sont visibles de l’intérieur, ce qui suit s’applique :
- Aujourd’hui, une épaisseur de chevron de 22 à 24 centimètres est courante. Il est donc conseillé de recouvrir les briques, et les chevrons existants doivent être entièrement isolés. Vous pouvez utiliser une isolation sur chevrons pour l’épaisseur d’isolation qui manque encore.
- Une bâche doit être posée sur l’isolant sous les tuiles. Les lattes y sont ensuite fixées pour accueillir la toiture.
- Le pare-vapeur est ensuite fixé de l’intérieur sous les chevrons.
coûts et possibilités de financement
Lorsque vous rénovez une structure de toit, les coûts dépendent principalement de l’effort fourni. L’option la moins chère consiste à remplacer des composants individuels ; si vous devez rénover l’ensemble du toit, vous encourrez des coûts plus élevés. Un remplacement complet du toit est une affaire coûteuse et doit être décidé en fonction de la valeur du bâtiment. Cela est particulièrement vrai dans les maisons plus anciennes.
Vous devez tenir compte de ces facteurs de coût lors de la planification :
| mesure corrective | Coûts (bruts) |
|---|---|
| Démolition de l’ancienne charpente | 5 000 euros |
| Rénovation de la structure du toit | 5 000 à 10 000 euros |
| Renouvellement de l’isolation | 4 000 à 15 000 euros |
| Nouvelle couverture de toit | 10 000 à 15 000 euros |
Cette liste se réfère à une taille de toit d’environ 120 mètres carrés. Comme vous pouvez le voir, les prix peuvent varier considérablement, mais la rénovation du toit n’est en aucun cas bon marché. Plus le toit est grand, plus les mesures seront coûteuses. Cependant, il existe des possibilités de financement dans le cadre de l’ELR ou de la KfW. Ils ne prennent pas en charge le renouvellement pur de la structure du toit, mais vous pouvez demander des fonds pour l’ensemble du projet, y compris une nouvelle isolation et une nouvelle toiture. Une condition préalable à l’approbation d’une subvention est l’ordonnance sur l’efficacité énergétique, dont vous devez respecter les valeurs limites lors de l’exécution des travaux.
Il existe des subventions pour des mesures de rénovation individuelles et la KfW accorde également des prêts à des conditions avantageuses jusqu’à 50 000 EUR. Vous pouvez également demander au BAFA des subventions allant jusqu’à 20 000 euros pour les systèmes solaires thermiques.
Si vous souhaitez avoir un aperçu précis des financements possibles pour la rénovation, nous vous conseillons notre article Promotion de la rénovation.
Texte : Bosch Thermotechnik GmbH
Photo : Gina Sanders, Adobe Stock
