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Rénovation de l’Efficacité House 100 : Voici comment ça marche

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Avec une rénovation de la maison d’efficacité 100, les propriétaires apportent leur ancien bâtiment aux nouvelles normes de construction. Vous économisez sur les coûts de chauffage, émettez moins de CO2 et recevez des subventions intéressantes. Dans ce cas, l’État prend en charge jusqu’à 32,5 % des frais encourus. Mais quelles sont les conditions à remplir et comment les propriétaires peuvent-ils demander un financement pour la rénovation de l’Efficacité Maison 100 ? Nous fournissons des réponses et des conseils importants!

Vous pouvez retrouver ces sujets dans notre article :

La maison d’efficacité 100 correspond à la nouvelle norme de construction

Dans le cadre de la promotion de mesures de rénovation holistiques, la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) a introduit les étapes dites de maison d’efficacité. Ce sont des normes de construction qui indiquent l’efficacité d’un bâtiment rénové par rapport à un nouveau bâtiment. Alors qu’une maison d’efficacité 100 répond aux normes minimales légales pour un nouveau bâtiment, une Efficacité Maison 55 ceci, par exemple, de 45 pour cent. Il est plus économique, émet moins de CO2 et offre généralement aussi un plus grand confort de vie.

En plus de la maison d’efficacité 100, il y a les niveaux monument, 85, 70, 55 et 40. Ceux qui utilisent principalement des énergies renouvelables pour le chauffage atteignent également la classe d’énergie renouvelable (classe EE), qui est associée à un meilleur financement. les conditions. Les exigences sont plus élevées dans les nouveaux bâtiments. Ici, il n’y a que les niveaux d’efficacité énergétique 55, 40 et 40 Plus pour le financement, qui peuvent éventuellement être étendus pour inclure la classe d’énergie renouvelable ou la classe de durabilité (classe NH) pour la construction durable.

Rénovation à la maison d’efficacité 100 : les pré-requis

Si les propriétaires s’efforcent de passer à une maison à efficacité énergétique 100, une efficacité énergétique élevée est indispensable. Cela peut être mesuré par l’isolation thermique (perte de chaleur de transmission) et ce que l’on appelle demande d’énergie primaire.

  • De la perte de chaleur par transmission indique la quantité d’énergie qu’un bâtiment perd à travers son enveloppe. Il peut et peut être amélioré avec une bonne isolation thermique et des fenêtres à économie d’énergie 120 pour cent de la valeur d’un nouveau bâtiment comparable pas dépasser.
  • Le besoin en énergie primaire représente le besoin énergétique total d’un bâtiment. Car en plus des pertes par l’enveloppe du bâtiment et la distribution de la chaleur dans la maison, cela inclut également les pertes d’extraction et de conversion des matières premières. Pour une rénovation d’une maison d’efficacité 100, le Valeur d’exigence d’un nouveau bâtiment selon la loi sur l’énergie des bâtiments. Ceci peut être réalisé avec une bonne isolation thermique et un système de chauffage hybride qui utilise une proportion d’énergies renouvelables.

La promesse de meilleures conditions de financement Classe d’énergie renouvelable. Pour y parvenir, les propriétaires doivent au moins Couvrir 55 % des besoins en énergie de chauffage et de refroidissement du bâtiment à l’aide d’énergies renouvelables. Des systèmes solaires, des pompes à chaleur ou des systèmes de chauffage à la biomasse sont possibles.

Chauffage et isolation : voici comment les rénovateurs atteignent les valeurs limites

Afin d’atteindre le niveau d’efficacité de la maison 100 lors d’une rénovation, diverses mesures sont nécessaires sur l’enveloppe du bâtiment et la technologie du bâtiment. En termes de construction, cela implique, entre autres :

  • l’isolation de la façade
  • l’isolation du toit ou des combles
  • l’isolation du sous-sol ou du plafond du sous-sol
  • remplacement de vieilles fenêtres et portes

De plus, une exigence est généralement le remplacement du système de chauffage, les pompes à chaleur et les chaudières à biomasse étant également possibles en plus des systèmes hybrides à condensation au gaz. L’aperçu suivant montre ce qui distingue les différentes solutions :

  • Chauffage à condensation avec solaire thermique : Une chaudière à condensation tire également de la chaleur des gaz d’échappement chauds et fonctionne ainsi de manière particulièrement efficace. Si les rénovateurs combinent la technologie avec l’énergie solaire thermique, ils s’appuient également sur les énergies renouvelables et atteignent le niveau d’efficacité énergétique de la maison 100. Alors que les propriétaires utilisent généralement le mazout et Chauffage au gaz avec solaire peuvent combiner, l’État ne subventionne pas les coûts de chauffage au mazout.
  • Pompe à chaleur air, sol ou eau : pompes à chaleur tirer de la chaleur de l’environnement. Pour ce faire, vous puisez dans l’air, la terre ou les eaux souterraines et rendez l’énergie gratuite utilisable avec un procédé technique. Cela repose généralement sur l’électricité, les systèmes générant généralement trois kilowattheures de chauffage à partir d’un kilowattheure d’énergie électrique. Incidemment, cela fonctionne mieux avec une bonne protection contre la chaleur et un panneau chauffant.
  • Chaudières bois, granulés et copeaux de bois : Les chaudières à biomasse sont également une option pour passer à une efficacité House 100. Ils utilisent du bois de chauffage, des granulés ou des copeaux de bois de leur propre région et fonctionnent presque sans émissions de CO2. Il est important de savoir cependant que chaudière à gazéification du bois nécessitent beaucoup de temps pour ajouter des journaux. Pour copeaux de bois et chaudière à granulés Un espace suffisant est nécessaire pour stocker le carburant.

Toute personne qui décide d’utiliser une pompe à chaleur ou un système de chauffage à la biomasse lors de la rénovation d’une maison efficace couvre ses besoins en énergie de chauffage à partir de sources renouvelables. C’est une condition préalable pour la classe EE et donc aussi pour de meilleures conditions de financement.

Calculer les coûts de rénovation de l’Efficiency House 100

Il n’est pas possible de faire une évaluation générale des mesures nécessaires et de leur coût. Parce que cela dépend de l’état actuel du bâtiment. Les murs ont-ils déjà été isolés et les fenêtres de la maison ont-elles été remplacées ? Ensuite, les coûts de rénovation de l’Efficiency House 100 sont nettement inférieurs à ceux d’un bâtiment ancien entièrement non rénové.

Les consultants en énergie vous donnent un aperçu ici. Parce qu’ils regardent de près les bâtiments et élaborent un concept de rénovation. Les propriétaires peuvent en voir les coûts et les économies. Vous obtenez une base solide pour la prise de décision et n’investissez pas d’argent dans les mauvaises mesures. La particularité : le L’Etat promeut le conseil énergétique avec des subventions allant jusqu’à 80 pour cent.

Jusqu’à 32,5 % de financement pour la rénovation efficace des maisons

La rénovation complète assure non seulement des coûts de chauffage inférieurs. Il réduit également les émissions de CO2 et protège l’environnement. Ce dernier en particulier est l’une des raisons pour lesquelles l’État soutient la mesure avec des subventions et des prêts avec allègement partiel de la dette. Les fonds sont disponibles via le Financement fédéral pour des bâtiments efficaces pour les bâtiments résidentiels (BEG WG) aux conditions suivantes :

  • Financement de 27,5 % avec des frais facturables de 120 000 euros par logement (financement maximum 33 000 euros par logement) pour le Rénovation de la maison d’efficacité 100
  • 32,5 % de financement avec des charges de 150 000 euros par logement (financement maximum 48 750 euros par logement) pour le Rénovation de la maison d’efficacité 100-EE (Classe d’énergie renouvelable)

En outre, l’État prend également en charge la supervision de la construction par un consultant en énergie agréé. Les propriétaires sont remboursés jusqu’à 50% des frais encourus, un maximum de 10 000 euros pouvant être crédité dans les maisons unifamiliales et bifamiliales. Pour les immeubles d’au moins trois unités d’habitation, 4 000 euros par appartement ou un maximum de 40 000 euros par immeuble peuvent être crédités.

Demander un financement pour la rénovation de l’Efficiency House 100

Les propriétaires demandent des subventions pour la rénovation à l’Efficiency House 100 avant d’attribuer des contrats de fourniture et de service. Dans un premier temps, ils chargent un consultant en énergie d’émettre une confirmation de la demande. Si cela est disponible, les rénovateurs soumettent les demandes soit en ligne via le portail de subvention KfW (variante de subvention) soit via votre banque maison. Les programmes 461 (subvention) et 261 (prêt) de la KfW sont pertinents ici.

Si les sponsors accordent l’approbation, les propriétaires peuvent commencer la rénovation. Vous faites appel à des artisans et faites mettre en œuvre toutes les mesures de manière professionnelle. Enfin, un consultant en énergie crée la confirmation après la mise en œuvre, que les rénovateurs soumettent à leur commanditaire. Les experts vérifient ensuite tous les documents avant de vous verser les subventions et l’allégement de la dette de crédit.

Photo: wetzkaz – Adobe Stock

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